销售过程中若未能履行五项法定手续便属
违法。这五项法定手续即国有
土地使用权证、建设项目用地规划许可证、建设项目工程规划许可证、
建筑工程施工许可证以及
商品房预售许可证。缺少任何一证进行销售，均违背了中国相关的房地产行业管理条例。此种做法不仅对房地产市场的正常运行造成了严重干扰，更使得
购房者的权益安全处于缺失状态。对于卖方而言，可能会遭受
行政处罚，并承担包括责令立即停止
违法行为、
没收违法所得在内的多项责任。在此前提之下所签订的
购房合同往往会被判定为无效，这将意味着购房款项将会变得难以追索，房屋交付困难等系列问题。因此，我们强烈建议您在购
买房产前务必确保上述五证齐全，以确保您的权益得到充分保护。
