办理
商品房预售合同所需资料细致繁多，大体可划分为以下几个主要
类别: 1. 房地产开发公司的一系列必需证件，其中包括但不仅限于购买国有
土地使用权证明文件、取得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证等等；2. 作为
购房者本人的身份确认证书，像
身份证件或者户籍薄都可以视作有效材料；3. 已经支
付定金或者部分房款的可靠凭证。4. 如果涉及到婚姻情况变更，那么提供
结婚证或许
离婚证也是必要的证明文件（如有需要的话）；5. 与购房资金相关的辅助性材料，比如银行转账记录、稳定工作收入证明等等(如有关于贷款事宜)；6. 其他一些可能被要求的辅助材料，例如为了代表购房人签署相关文件而向开发商申请的
授权委托书等等。需要特别强调，在不同地区以及特定项目中，对这些具体材料的要求可能会存在细微差异。因此，我们强烈建议您在开始办理之前，详细了解当地政策
法规，并向房地产开发商或者相关部门进行充分咨询，以备齐所有必需资料，顺畅完成商品房预售合同的审批程序。
