在遇到
动迁方未能依照合同约定的期限交付房屋时，这无疑构成了一种严重的
履行合同义务的
违约行为。首先，作为业主，您需要仔细查阅您与动迁方所签署的动迁协议文件，以确保其中关于交房时间以及
违约责任的条款清晰明了。接下来，您可以尝试与动迁方进行深入且有诚意的协商，要求他们就未按期实现交房这一问题作出详细解释，并且同时给予一个确切的交房日期以及合理的补偿方案。如果经过多次努力，双方仍然无法达成共识，那么您可能需要考虑采取法律手段来维护自己的合法权益。在此过程中，您需要尽可能地搜集到所有相关的
证据材料，例如动迁协议、双方的沟通过程记录等等，以便在必要时提交给法院，以此来证明动迁方确实存在违约行为，并要求他们承担相应的违约责任，包括
赔偿由于延迟交房而导致的各种
经济损失，比如额外支付的临时安置费用等等。此外，您还可以依据协议中的
违约金条款，提出相应的赔偿请求。然而，最终的赔偿方式和金额将由法院根据实际情况以及相关的法律
法规进行裁定。
