法律分析:
(1)女方婚前取得房产证且登记在自己名下,婚后用个人财产还贷,按照法律规定,此房产属于女方个人财产,离婚时不作为夫妻共同财产进行分割,这保障了女方婚前财产权益。
(2)婚后用夫妻共同财产还贷的情况,共同还贷及对应增值部分被认定为夫妻共同财产。离婚时男方有权就该部分获得补偿,补偿数额先由双方协商,协商不成则由法院依据共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定,体现了对双方贡献的公平考量。
(3)婚前仅签订购房合同,婚后取得房产证,需综合考量首付支付、还贷情况等。若女方付首付,婚后共同还贷,法院通常判决房产归女方,女方对男方进行补偿,平衡了双方利益。
提醒:
离婚房产分割情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。