夫妻婚后协议离婚房子要怎么分

结论：
夫妻婚后协议离婚分割房子，先看协商结果，达成一致按约定处理；协商不成，共同财产一般均等分割并兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则；一方婚前购买婚后共同还贷的，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记一方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻离婚分割房产有明确规则。协商一致尊重当事人意愿，体现意思自治。对于夫妻共同财产，均等分割是基本原则，但考虑到实际情况，照顾子女、女方和无过错方权益能保障公平合理。比如一方在家庭中承担较多家务劳动、抚养子女等责任，在房产分割时应适当倾斜。而一方婚前购房婚后共同还贷的情况，法院判决归登记一方是基于物权登记原则，同时对另一方进行补偿，保障了共同还贷方的权益。若遇到复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.夫妻婚后协议离婚时房子分割，优先遵循双方协商结果，达成一致则按约定处理。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
2.若协商不成，分两种情况处理。一是房子为夫妻共同财产，通常均等分割，同时会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，综合考虑一方对家庭贡献大小、另一方是否存在过错等因素。
3.若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院可判决不动产归登记一方，未归还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

建议夫妻在婚前可对房产情况等进行明确约定，婚后遇到房产分割问题先友好协商，若协商无果可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）夫妻婚后协议离婚分割房子，优先遵循双方协商结果，达成一致则按约定处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
（2）若协商不成，对于夫妻共同财产性质的房子，通常均等分割，不过会结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如一方为家庭付出较多精力，或者另一方存在过错行为，在分割时会有所倾斜。
（3）若房子是一方婚前购买且婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院可判决房子归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻协议离婚分割房子，优先自行协商，达成一致按约定处理。
（二）协商不成且房子为夫妻共同财产时，一般均等分割，同时要考虑照顾子女、女方和无过错方权益，比如一方为家庭付出多或另一方有过错等情况。
（三）若房子是一方婚前购买婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻协议离婚分割房子，先看双方协商结果，能达成一致就按约定处理。
2.协商不成，若是共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，比如考虑一方对家庭贡献大或另一方有过错等情况。
3.一方婚前买房婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。