(一)如房屋已取得小
产证并满三年,即可获得上市交易资格。
(二)若房屋虽已取得小产证但年限不满三年,则需满足以下条件方可进行上市交易:
首先,该房地产开发企业必须在其取得房地
产权证满三年后;
其次,被
拆迁居民家庭需与相关部门签订
拆迁补偿安置协议满整整三年。具体期限从小产证发证之日开始计算,以至房地产交易合同(包含买卖和租赁)实现网络备案为止。
(三)对于未取得小产证的房地产,则应按照第一条中第(二)项所列之条件进行上市交易审核。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。