在婚姻缔结之前，如父母为两方购
买房屋而提供资金，此等投资应被明确判定为是针对他们自身孩子的个人赠与，唯当父母明确表示这笔
赠予代表了对两个人的赠与时才会例外。
然而，在婚姻关系成形之后，若父母再次为双方购买房屋提供资金，此时的
出资应被坚定地认定为是对夫妇两人的赠予，除非父母有明示指出赠与一方人为限。
需要注意的是，即使在婚姻关系尚未达成正式登记之前购置房产，也存在着以下两种不同的情况:
首先是当其中一方的父母提供全部资金用于购置房屋，并且房产的所有权登记在他们自己的子女名下，那么在解除婚约之际，该房屋便将归属于出资的一方所有。
其次，如果是由另一方的父母支付了房屋首付款，
然后在婚姻生活中由夫妻双方共同
偿还贷款，此时在解除婚约时，
诉讼双方需就共同还款及其产生的增值部分作为
夫妻财产进行分配。
至于首付款和其产生的增值部分，则按照双方各自的
出资比例进行划分。
然而，如果在正式登记
结婚后购得房产，不论是由一方父母独自承担房屋的购买费用，亦或父母双方共同出资，只要在投资初期并未明确表示仅赠予己方子女，都将视作赠送给夫妻双方，因此在面临解除婚约之决策之时，该座房产需作为夫妻共有的财产，根据法律规定予以公平、公正的分配。
若其中一方的父母提供了全部资金用于购买房产，并且在投资过程中有郑重声明仅允许该款项用于赠与自己的子女，那么在面临解除婚约之时，这座房产仍将归属与己方子女。
同样地，如果一方父母只是提供了首付款，并且在投资初期明确表示仅赠与自己的子女，那么在面临解除婚约之时，夫妻两人仅能将共同还款及相关还款增值部份作为
夫妻共有财产加以维护和分享。
最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
