在婚前购置房产时，需要关注并落实以下几个关键环节：
首先，在签署
购房合同和办理房
产权证之时，男女双方需事先充分沟通协商后决定；
其次，对于各方
家庭成员针对首付款
出资比例的具体安排应有明确的约定，避免日后产生不必要的争议；再者，对
婚前财产进行公证或者签订相关的书面协议非常必要，以确保各自的权益得到保障；
最后，若选择申请
住房贷款，则关于每月
还贷事宜也建议提前规划并达成书面共识，为未来可能出现的经济压力做好准备。
《
商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得
土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)
拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
