关于
延期交房是否应该支付
违约金的问题，相关法律给出了明确的解答。
（一）在合同中有明文约定的违约金计费方式时，应严格遵照约定执行。
（二）当合同中未对违约金的计算方式进行规定时，
当事人双方可协商签订
补充协议。若无法就此达成共识，且双方所签署的《
商品房预售合同》具有合法性、真实性和有效性，那么开发商未能按照约定时间交付房屋，便构成了
违约行为，应当承担相应的
违约责任。至于
商品房延期交房如何
赔偿违约金以及具体的
赔偿标准，则需根据
购房合同中的约定来确定。若购房合同中并
未约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，则应参照
逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付
购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
