如果您所购置的房产未能按照预定计划竣工并如期交付使用，申请人可以依法将诉状
递交至该房产所在地区的人
民法院。在
提出诉讼请求时，请务必提供详细的
起诉书、已签订的
购房及其附属之
房屋抵押合约等关键
证据文件。希望通过上述途径，您能实现对
房屋买卖合同及相关贷款协议的解除申请。经过人民法院做出公正审判之后，若申请人成功
胜诉，便可无需继续偿还针对该房产所设定的全部或部分贷款。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国
民事诉讼法》
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的
诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。
