规自委认定违建的流程是怎样的

关于规划局如何界定违章建筑，其严谨而规范的运作流程如下所示：首先是立案阶段。从发现违法现象或者接收到公众对违章的举报与投诉至此类信息被确认为违法事实并可能涉及对责任人的追责，执法机构需对此作出初步的判断，并决定启动行政案件调查程序。其次是进行调查。在此过程中，执法部门会对可疑的违章行为进行深入的调查研究，收集相关的证据资料，并进行评审以确定其是否满足违章建筑的定义标准。然后是决定分析。基于上述调查的结果，执法机构必须对该建筑是否违章做出最终判定，并通知涉案的利益相关者他们应享有的权益和承担的相应义务。最后是处罚决定的颁行与执行。若不认同此判定结果，利益相关者有权提出申诉或提起行政复议。执法机关在向当事人发出处罚决定书后，将会依据现行的法律法规对此进行惩罚，并落实执行。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。