在中国大陆地区，对于一年内（含一年）的短期贷款行为，按照中国人民银行的基准利率标准应为4.35%；而对于一年至五年（含五年）的中期贷款行为，以及五年以上的长期贷款行为，其央行基准利率则分别为4.75%和4.90%。
若涉及到个人
住房公积金贷款业务，那么在五年以下（含五年）的中短期贷款方面，央行基准利率为2.75%；而在五年以上的长期贷款方面，央行基准利率则为3.25%。
《
个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，
贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究
违约责任：
一、借款人不按期归
还贷款本息的；
二、借款人提供
虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定
抵押权或
质押权财产或权益
拆迁、出售、转让、赠与或重复
抵押的；
四、借款人擅自改变
贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他
法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保
证人违反
保证合同或丧失
承担连带责任能力，
抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新
保证或新抵押（质押）的。
