离婚对共同共有的房产应当如何分

1.当存在夫妻间特定约定的情况时，夫妻共有时所持有的房产并不依据房产所有权证券的注册记录为准，而是取决于当事人夫妇是否对此类权益拥有书面协议书做出约定。举个例子，即使某些房产所有权证券仅标记为单方面拥有，但只要这些房产是在婚姻关系存续期间获得的，都将被视为夫妻共有财产，应当平等分享。然而，若夫妇双方已签订书面协议，明确确定该房屋的产权比例归属哪一方，则需根据此种特定夫妻约定进行处置，而非简单地平均分割。
2.关于未曾另行规定的情形，在没有任何特别条款的前提下，房产将依据房地产证书上载明的份额比例予以分配。尽管如此，如果他俩在偿还贷款过程中共同承担的部分，仍然属于这两个人的夫妻共同财产，此部分同样应当经过公平合理的分配。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。