在抵押房屋遭遇强制拆除的情况下,抵押权人有权请求抵押人提前履行清偿债务的义务,进而使抵押房屋能够进行注册流程中的核销手续以恢解除抵押合同之效力。根据现行法律规定,出于公共利益需求,必须遵循相应的法定权限与程序来征集使用集体所有的土地及相关组织、个体的房产及其他服务出现问题,请稍后再试。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。