房子抵押了个人能卖吗

请注意，将房产抵押给个人并不能直接进行销售。
在办理房屋抵押贷款时，相关部门会对其进行备案，这一过程并不会对房屋的租赁和使用产生任何实质性影响，但需要明确的是，在抵押期间，该房产是无法进行买卖的。
虽然您可以与买家达成交易协议，但在未偿还完剩余贷款之前，是无法完成过户手续的。
如果您希望出售已设定抵押权的房产，以下几种方式可能有所帮助：
首先，您可以选择提前偿还所有贷款；
其次，您也可以考虑申请转按揭贷款以实现房产的顺利交易。
然而，需要特别提醒您的是，在抵押期间，若抵押人未经许可擅自转让抵押物，那么这种转让行为将会被视为无效。
《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。