依照相应的法律规章制度，在共同拥有财产时，各共有人有权自由协商并确定适合的
财产分割方案。
然而，如果无法达成
协商一致意见，那么对于那些共有的不动产或动产而言，若能够通过分割而不会导致其价值下降的情况下，应采取实物分割的形式；
反之，若是因为分割可能会使其价值有所减少，则应对这些财产进行估值评价，再通过拍卖、出售等方式，公平地分割所获得的收益金额。
当共有人分割所得的不动产或动产存在瑕疵时，其他共有人也应该承担相应的损失责任。
《
民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
