1、的确如此，只要是属于
违章建筑范畴的，无论经过多长时间，均可被采取拆除行动。
2、如果经鉴定该建筑确实无法实施拆除，那么其实物以及
非法所得将被依法没收，并且可能会伴随收取一定比例的建设工程造价罚款，但罚款金额不得超过建设工程造价的百分之十。
3、对于已经存在了20年且尚未取得
房产证的房屋，我们不能轻易地将其判定为违章建筑，进而采取
强制拆迁措施。
在对建筑物是否属于违章建筑进行判断时，必须前往房屋所在地区的城市规划政府部门进
行权威认证。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并
处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他
直接责任人员，依法给予处分；构成
犯罪的，依法追究
刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
