贷款的房子还能不能贷款呢

在房地产业中，房产通常可作为抵押物进行贷款融资，从而为借款人提供额外的资金支持。
在此背景下，拥有房屋的借款人可以考虑进行房产二次抵押。
然而，值得注意的是，能否成功申请到贷款，取决于诸多因素，包括但不限于借款人的年龄、还款能力以及其薪资水平等。
此外，申请贷款的额度需经过严谨的评估过程，这主要依据于房产的市场价值及尚未偿还的按揭贷款比例来确定。
在正式进行抵押贷款之前，申请人必须提交相应的申请材料，其中包括：
身份证明文件、户籍簿、居住证明、婚姻状况证明、房地产权属证书、贷款合同等。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。