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农村宅基地怎么分

农村宅基地怎么分
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-21 13:10:20 已帮助2180人

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农村宅基地怎么分
根据我囯现行的相关法律条文规定,对于我国广大农村地区的宅基地使用状况,其管理模式采用了所有权和使用权相互独立且并存的系统化方法。
首先,从宅基地使用权的法律外延视角进行剖析,宅基地属于一种具有特殊属性的法定财产形态,并不应将其纳入到传统意义上的遗产继承范畴之中。
其次,必须明确指出,宅基地使用权系由多个家庭成员共同享有,而非仅仅归属于某一位特定的继承人,因此,它无法被视为是可以被继承的个人财产。
民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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