农村房屋有产权证被拆如何补偿

在此，我们需要区分两种不同的情形:
首先是房产证归属于他人，但尚未完成过户手续至个人名下。
在这种情况下，补偿款项将直接支付给房产证上所记录的所有权人。
若您对此存在异议，可与卖方进行协商解决，如未能达成共识，您有权向当地法院提出诉讼请求。
其次，若该房屋未取得相关的规划审批及建设许可，导致无法办理房产证，那么对于此类违法建筑，政府部门通常会采取无偿拆除的措施。
然而，若无法判定其为违法建筑，且无房产证，一般情况下仍有机会获得适当的补偿，但相较于拥有合法产权的房屋，其补偿金额将会相对较低，通常以建筑成本作为参考标准。
至于合法产权的房屋拆迁补偿，则主要依据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等多方面因素，采用房地产市场评估价格来确定，与同地段的商品房价格相差无几。
然而，这并不意味着无房产证的房屋就必然无法得到补偿。
最后，还有一种特殊情况，即购买的房屋由于规划、报建或其他手续不全，导致无法办理房屋的确权登记备案，因此无法取得房产证。
在这种情况下，房屋产权管理部门将不予受理，也无需缴纳任何税费。
一旦面临拆迁，这类房屋通常无法获得补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。