1、关于房屋拆迁赔付标准,其具体细则如下:
首先,拆迁补偿费用将依据被拆迁建筑物的建筑构造与折旧程度进行评估,并折合为每平米的价格计价;
其次,周转补偿费用将取决于被拆迁居民的临时居住环境及状况,对符合要求的家庭人员按照月度予以补贴支付;
最后,奖励性补偿费用则需根据当地实际状况以及国家相关政策进行合理化制定。
2、对于房屋补偿费用(即房屋重置费用),这部分资金主要用于弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失,同样也是基于被拆迁房屋的建筑构造与折旧程度进行评估,并折合为每平米的价格计价。
至于周转补偿费用,它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境或自行寻找临时住所过程中所产生的不便,同样也是按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴支付。
而奖励性补偿费用,则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,该项费用的具体标准将由当地政府根据本地实际情况以及国家相关法律政策进行合理化制定。
3、在计算房屋拆迁补偿费用时,我们可以采用以下公式:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中,宅基地区位补偿价代表了被拆迁房屋所在区域的土地价值,而被拆迁房屋重置成新价则反映了被拆迁房屋的现有价值。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。