土地权益是可以被转让的，然而，依据行政划拨途径获取的土地使用权原则上是禁止进行转让的，除非通过了市级、县级人民政府土地管理部门的严格审批，并且满足以下几个特定条件：
首先，土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织以及个人；
其次，必须持有由国家颁发的国有土地使用证书；
再次，需要具备地上建筑物及其他附属设施的合法产权证明文件；
最后，必须按照相关法律法规的要求，与当地市、县级人民政府签署土地使用权出让合同，并向其缴纳土地使用权出让金，或者用转让、租赁、抵押等方式获得的收益来抵扣土地使用权出让金，这样才能顺利完成转让手续。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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