对拆迁有没有新政策

房屋确权后并没有固定的拆迁时间限制，拆迁与否主要取决于公共利益需求、城市规划等因素，只要符合法定条件和程序，无论房屋确权后经过多久，都有可能启动拆迁程序。 1.拆迁启动需基于公共利益需求。政府若因国防外交、基础设施建设、公共事业等公共利益需要，可依法启动拆迁程序，该程序的启动不受房屋确权时间长短的影响。 2.拆迁需遵循法定流程保障权益。拆迁过程中需严格按照法定流程推进，包括发布征收决定公告、制定并公布补偿方案等环节，以此保障被拆迁人的合法权益。 3.被拆迁人可通过合法途径维权。若对拆迁决定或补偿方案存在异议，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼等合法途径，维护自身的合法权益。

一般情况下，耕地承包是以户为单位，老人去世若该户还有其他成员，耕地由户内其他成员继续承包。若已确权在二儿子名下7年，老大要回较难。不过若能证明确权有误，比如存在欺诈、胁迫等情况，可通过诉讼解决。建议先收集证据，如当初耕地分配情况、相关证人证言等，再去法院起诉试试。

1.征地杉树赔偿要综合多因素确定，通常按所在省、自治区、直辖市的补偿标准执行，该标准会考虑当地经济与物价情况。 2.赔偿按杉树数量、规格计算，不同生长阶段赔偿有别，成熟树木补偿更高。 3.征收方会让专业机构评估杉树价值定补偿额。若对补偿有异议，可先协商，协商不成可申请复议或诉讼维权。

法律分析： （1）征地赔偿款发放时间没有统一标准，通常要在征地补偿安置方案批准后3个月内全额支付，不过最终需根据具体情形来确定。 （2）征收土地要遵循法定程序，征收方需先和被征收人签订补偿协议，协议里会明确赔偿款的支付时间与方式。 （3）若征收方未按协议约定支付赔偿款，被征收人可先尝试协商，要求其履行支付义务。 （4）若协商无果，被征收人可依法提起行政诉讼，以此维护自身合法权益。 提醒： 被征收人应仔细查看补偿协议中赔偿款的支付约定，密切关注征收进度和赔偿款发放情况，遇到问题可咨询专业人士分析解决。

（一）确认主体资格：在签订拆迁协议前，核实拆迁人与被拆迁人的民事行为能力，比如查看相关身份证明等，避免因主体问题影响协议效力。 （二）审查协议内容：仔细检查协议内容是否符合法律法规强制性规定，比如是否涉及违规的土地使用等情况，若发现欺诈、胁迫等情况，受损害方要及时保留证据。 （三）遵循法定程序：确保拆迁行为和协议签订都严格按照法定程序进行，可要求拆迁方出示相关程序文件。 （四）解决效力争议：若对协议效力存疑，先尝试协商解决；协商不成，可选择仲裁或向法院提起诉讼。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

请注意接听电话，，，

土地没确权被征收，先收集土地权属相关证据，像土地承包合同、使用证明等。和征收方沟通，说明土地使用情况争取合理补偿。若对补偿不满，可通过法律途径维权，比如申请行政复议或提起行政诉讼。要注意在过程中保留好沟通记录、补偿方案等材料，保障自身权益。

鉴于协商不成，可收集能证明土地权益归属及哥哥出租土地情况的证据，像土地承包合同、出租协议等，然后去法院起诉。因姐姐和妹妹明确表示不要土地权益，你可主张自己应得份额，要求哥哥返还你应得的土地租赁收益，由法院依据证据和法律规定作出裁决。

法律分析： （1）国有土地上房屋征收补偿包含多方面。其中被征收房屋价值由专业评估机构按相关办法评估，且不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，此外还有搬迁、临时安置及停产停业损失等补偿。 （2）集体土地征收中，土地补偿费和安置补助费按省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省级区域制定。 （3）整体来看，征收补偿价格计算要结合当地政策和评估结果。若被征收人对补偿价格有异议，可先申请复核评估，对复核结果不满意还能申请专家委员会鉴定。 提醒： 征收补偿情况复杂，各地政策有别，建议被征收人详细了解当地政策，遇疑问及时咨询专业法律人士。

法律分析： （1）宅基地被征用赔偿款构成多样，涵盖土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿等方面。这能保障被征地者在土地被征用时的多方面权益。 （2）土地补偿和安置补助标准由省级行政区通过区片综合地价确定，制定综合考量土地原用途、资源条件等因素，且至少每三年调整或重新公布，以适应经济社会发展变化。 （3）地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定，各地因实际情况不同而存在差异。 （4）确定具体赔偿款要结合当地公布的区片综合地价及地上附着物和青苗补偿标准计算，可向当地自然资源部门或政府相关机构咨询。 提醒： 不同地区宅基地征用补偿政策和标准有别，在计算赔偿款时要确保依据政策。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

承包地被占修屋，可先固定证据，协商不成找村委会、乡镇政府调解或处理，仍无果可起诉维权。

结论：处理涉外法律纠纷需依次确定管辖法院、选择适用法律、收集合规证据、参与诉讼或仲裁，必要时委托专业涉外律师提供帮助。 法律解析： 处理涉外法律纠纷可按以下步骤进行。一是确定管辖法院，合同或其他财产权益纠纷中，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定；无协议时则依照法律规定确定管辖法院。二是选择适用法律，当事人可自主选择处理纠纷适用的法律；无选择时则根据最密切联系原则确定适用的法律。三是收集证据，证据需符合中国法律规定的形式和要求，境外形成的证据需履行相关证明手续。四是参与诉讼或仲裁，若选择诉讼，需按照中国民事诉讼程序进行；若选择仲裁，则按照仲裁规则处理。涉外法律纠纷专业性较强，若对上述步骤存在疑问或需要具体指导，可向专业涉外律师咨询以保障自身合法权益。