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想了解,土地没有确权被征收怎么办?
土地没确权被征收,先收集土地权属相关证据,像土地承包合同、使用证明等。和征收方沟通,说明土地使用情况争取合理补偿。若对补偿不满,可通过法律途径维权,比如申请行政复议或提起行政诉讼。要注意在过程中保留好沟通记录、补偿方案等材料,保障自身权益。
你好,根据我国《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
可以去当地规划局申请查阅。 征地红线是政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界,征地红线所围的范围面积,是用来计算规划指标的最基本的、有法律依据的基础数据,比如计算容积率、建筑密度等。而用地红线是我们在建筑设计时使用的。例如,一个四方形的项目地块,它其中一个边的征地范围是征到市政道路的中心线,这时候征地红线从地块周边道路中心线开始算,但用地红线不能包含市政道路,因为市政是公共用地面积,不能纳入单个项目用地使用,所以用地红线是从该道路的道路红线(道路边线)开始算起。而如果另外三条边与其它地块比邻,这时候征地红线就是用地红线,二者重合。补充另一个概念:建筑红线。建筑红线是在用地红线的基础上,根据规划部门对建筑退缩的要求,从用地红线退缩一定距离后得到的一个范围,建筑物不可以超出这个范围设置。
专业解答拆迁范围的划定需经房产拆迁管理部门和城市规划主管部门严格审核,跨越红线须共同决定。一旦范围确定,所有单位和个人禁止新建、改作或转让房屋。房屋拆迁必须遵循合法程序:从项目批准到资金管理,再到公告、冻结、补偿协议签署、资金发放和拆除执行,每个环节均需依法进行,确保全过程的合法性。
专业解答从法律角度看,集体土地及单位、私人房产等不动产均属国家或集体所有,可依法征收征用。征收时,需严格遵法,支付各项费用并妥善安置被征地农民,确保其基本生活得到保障。申请征收前,应全面调查土地现状并评估社会稳定风险,公示重要信息并听取各方意见。若多数被征地者认为补偿方案违法,政府应组织听证会并修改完善方案。
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专业解答农村地区的土地确权后土地被征用补偿款归土地的使用者、集体经济组织,具体来说,土地补偿费是支付给集体经济组织,而安置费、附着物的补偿费等,则需要支付给土地的使用权人。若是依旧不知道农村土地确权后征收土地补偿归谁可以选择继续阅读此文。
专业解答这需要结合当地的经济水平来确定补偿标准,这没有一个统一的数额,在征收补偿时征收方就需要支付被征收方土地补偿费,以及还有安置补助费,再者就是青苗补偿费,最后还有地上附着物的补偿费。征收了土地补偿如何确定,对于此问题的回答,具体如下文所述。
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