法律分析:
(1)国有土地上房屋征收补偿包含多方面。其中被征收房屋价值由专业评估机构按相关办法评估,且不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,此外还有搬迁、临时安置及停产停业损失等补偿。
(2)集体土地征收中,土地补偿费和安置补助费按省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省级区域制定。
(3)整体来看,征收补偿价格计算要结合当地政策和评估结果。若被征收人对补偿价格有异议,可先申请复核评估,对复核结果不满意还能申请专家委员会鉴定。
提醒:
征收补偿情况复杂,各地政策有别,建议被征收人详细了解当地政策,遇疑问及时咨询专业法律人士。
(一)国有土地上房屋征收补偿计算:明确补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。被征收房屋价值由专业机构按评估办法评估,参考房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格。
(二)集体土地征收补偿计算:土地补偿费和安置补助费按省、自治区、直辖市公布的区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省级相关部门制定。
(三)异议处理:若被征收人对补偿价格有异议,可申请复核评估;对复核结果有异议,可申请专家委员会鉴定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
1.国有土地房屋征收补偿,包含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。房屋价值由专业评估机构按办法评估,不低于征收决定公告日类似房产市场价。
2.集体土地征收,土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定区片综合地价确定,地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定。
3.具体补偿计算结合当地政策与评估结果。被征收人若对补偿价有异议,可先申请复核评估,对复核结果不满还能申请专家鉴定。
结论:
征收补偿价格计算分国有土地上房屋征收和集体土地征收两种情况,具体计算要结合当地政策和评估结果,对补偿价格有异议可申请复核评估和专家委员会鉴定。
法律解析:
国有土地上房屋征收补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿。其中被征收房屋价值由专业评估机构按规定评估,且不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。集体土地征收中,土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定。由于各地征收补偿政策存在差异,所以具体的补偿价格计算需结合当地实际情况和评估结果。若被征收人对补偿价格不满意,可先申请复核评估,若对复核结果仍有异议,还能申请专家委员会鉴定。如果大家在征收补偿方面遇到问题,不清楚自身权益和具体补偿计算方式,欢迎向专业法律人士咨询。
征收补偿价格计算分国有土地房屋征收和集体土地征收两种情况。国有土地上房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。被征收房屋价值由专业评估机构按规定评估确定,且不低于征收决定公告日类似房地产市场价格。
集体土地征收中,土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定。
具体计算要结合当地政策和评估结果。若被征收人对补偿价格有异议,可先申请复核评估,若对复核结果仍有异议,可申请专家委员会鉴定。
建议被征收人提前了解当地征收补偿政策,遇到问题及时咨询专业人士。征收部门应确保评估过程公正透明,保障被征收人合法权益。
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