赠房协议有效吗

在涉及到赠与房产事宜的处理过程中，如果相关协议能够充分且准确地反映出当事人双方的真实意愿，那么这样的协议便是合法有效的。
具体而言，这一原则适用于自2021年起生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条所明确界定的内容，即一项民事法律行为仅当同时满足以下三个要素时才被视作有效：
其一，行为人需具备与该行为相适应的民事行为能力；
其二，意思表示应当真实有效；
其三，此行为不能违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不应有违公共秩序和善良风俗。
另外，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同乃是指赠与人自愿将自身所有的财产无偿赠予受赠人，而受赠人则表示愿意接受赠与的一种合同形式。
最后，依据第六百五十九条规定，若赠与的财产依法需要办理登记或其他相关手续，则必须按照规定履行相应的手续。《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。