退房银行违约金怎么算

关于房屋撤销交易的违约责任层面，在购房合同中明确记载的内容需严格遵循合同条款加以衡量:
若无另行约定，一般情形下应依照法定标准——总房价价值的百分之二十作为赔偿依据。
但若因违反合同导致的损害程度较严重，违约金即可做相应提升，直至达到主合同实际损失额的三成。
对于具体的赔偿金额，应根据相关规定结合合同条款进行精确计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。