收退房违约金需要缴税吗

关于合同违约金是否应当征收税费问题，根据我国税务法规的相关规定，在商品销售活动领域，若买方未能履行合约责任构成违约情况时，企业所实现的销售额应当包含其在销售货物或提供应税服务过程中所收取的全部货币价值以及各类额外费用。
然而，关于违约金这一特定类型的额外费用，根据国家税收制度的要求，业者获取此项金额后，应被视为含税收入范畴，在进行扣费前将其中含有的法定税费扣除，转化为未含税收入，然后将其计入销售总额内，以计算最终的增值税税额。《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。