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债权债务中担保应注意的问题?

在谈论抵押事项时,请务必留意下列几个要点:
首先,不动产权利人和抵押权人在签署抵押合同中必须保持同一身份;
其次,抵押登记费用和保险费的分摊责任应该在协议中作明确规定;
再者,若抵押人公司法人机构的话,应当要求其提交公司章程以便查阅;
此外,申请抵押的标的物的真实情况也需进行核实确认;
最后,抵押物须经审核确认,确保不存在任何法律上禁止流通的物件,而且此等抵押物不会成为无法变卖的物品,同时,抵押权人还需确定抵押人对抵押物享有完整的所有权。《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证
当事人保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任
最新修订:2024-04-24
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