在谈论
抵押事项时,请务必留意下列几个要点:
首先,
不动产权利人和
抵押权人在签署
抵押合同中必须保持同一身份;
其次,
抵押登记费用和保险费的分摊责任应该在协议中作明确规定;
再者,若
抵押人为
公司法人机构的话,应当要求其提交
公司章程以便查阅;
此外,申请抵押的标的物的真实情况也需进行核实确认;
最后,
抵押物须经审核确认,确保不存在任何法律上禁止流通的物件,而且此等抵押物不会成为无法变卖的物品,同时,抵押权人还需确定抵押人对抵押物享有完整的所有权。《
民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要
担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立
担保物权。
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和
连带责任保证。
当事人在
保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担
保证责任。