【法律观点】关于未成年子女名下的房地产所有权问题,
监护人在任何情况下均不得擅自进行任何形式的交易活动。
这主要体现在法律对
未成年人权益的全方位保护之上。
理论而言,任何监护人都无权出售未成年子女名下的资产或者为其设置
抵押来获取贷款。
此外,即便监护人试图完成上述行为,但由于
过户手续无法完成以及银行对未成年人
财产权益的严格规定,因此相关业务将无法得到执行。《
民法典》监护人应当履行
监护职责,保护
被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。