如果在
结婚前某一配偶已全额交付房产款项且成功获取到
房产证书，那么在此种情形之下，该房产应被视为其个人的
婚前财产。
离婚时，无论是房屋的增值部分还是亏损，都将归属于房屋的所有权者。
然而，如果对方曾参与购
买房屋的装修过程或者其他相关支出，这些费用将会构成对该房产的额外附加价值。
如此的情况下，针对其装修费用，可作为
夫妻共同财产进行公平地划分。《
民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的
个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿；
（三）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
