当男女双方在进行房地产所有权证书登记过程中，将他们的子女作为共同所有人和登记注册人之一时，那么这个孩子便依法享有该物业或不动产的相应权利和权益。
若是在房地产行政主管部门对这三个人之间的
产权份额未有任何明确规定，那么依据法律的普遍原则，这三人应当分别拥有这宗房地产所有权的三分之一。
在面临
婚姻破裂需要进行
财产分割处理时，应当优先考虑并确保孩子应有的份额得到妥善保护，即夫妇双方在经过合法程序后，仅能分别获得该房产所有权的三分之一。
而剩下的三分之一，即属于那个孩子的房产权益部分，通常会由他/她的亲生父母中的一方负责代表监管，但是无论谁来监管，都不能擅自侵占或者擅自动用孩子的这部分房产权益。
除非出于子女的最大利益作出决定，否则任何人都无权擅自处置这三分之一的房产权益。
如果在婚姻关系
存续期间，已经在房产登记相关文件中对这些三人都应享有的产权份额做出具体明确的文字规定或协议，那么在
离婚的时候，就需要参考这样的约定，公平合理地进行财产分割。《
民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
