在合法的
土地承包行为中，主要分为两类，即家庭
承包和其他方式承包。
对于前者，作为发包方的一方须与
承包方签署具有
法律效力的书面
承包合同。
该合同自双方签字盖章之日起生效，承包者亦于此时正式获得
土地承包经营权。
而对于后者，采用其他形式承包农村土地的行为也需签订相应的承包合同，从而保障承包人对
土地经营权的权益。
由此可明显看出，无论采取何种土地
承包方式，均需签订具备法律约束力的书面
土地承包合同。《
农村土地承包法》第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）
承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的
权利和义务；
（六）
违约责任。
