在借款凭据中，若采用
房产抵押的方式进行
担保，则必须遵循法律相关程序
办理房产抵押手续，方可获得
法律效力。
依据《中华人民共和国
民法典》中的详细规定，凡涉及用房产作为
抵押品的交易，皆需办理
抵押登记手续。
抵押权须自正式办理登记之时起算。
在当
借款人无法按期偿还到期
债务或出现双方约定的能够导致实现抵押权益的事实情况之下，
债权人有权利对该处房产优先
行使追索权。《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
