有关
按揭购房的情况主要分为以下两种类型：
首先，当双方均支付了首付款并共同
偿还贷款时（无论在婚姻关系开始之前还是之后），此类房产皆被视为共同拥有的资产。
在面临
离婚处理时，资产的分割应当遵循双方之间的协议达成，若无法通过协商完成，可考虑向法庭提
起诉讼。
其次，假如仅有一方在
结婚前支付了首付款，而后续的贷款则是由夫妻双方共同承担。
在此类情况下，当事方需注意，如果
产权证书上只记载着一方向其自身的所有权，那么这栋房屋便被法律视为该方个人
婚前财产。
然而，婚后共同偿还贷款和该房屋价值增值的部分依然受法律保护，属于夫妻双方的
共同财产。
在此前提下，产权持有人需要对另一方做出补偿。最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
