按照法律规定，租赁关系必须受到一定时限的约束。
租赁合同旨在明确出租方与
承租方之间关于租赁物品
使用权与收益权的分配以及应承担之租金义务的商定，其
有效期通常不超过二十年。
在篇幅超越二十年的情况下，其中超出的期限将被视为无效部分。
当租赁
合同到期后，各方均有权决定是否继
续签订新的
租赁协议;
然而，新签署的租赁合同中约定的
有效期限应自签约次日起不超出二十年方可生效。《
民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁
期限届满，
当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
