父母代签的卖房合同是否有效

1.合同诈骗后主动退还十万，量刑时会作为从轻情节考量。积极退赃表明悔罪，司法机关会综合全案酌情处理。 2.若诈骗仅十万且退还，可能认定情节较轻。符合缓刑条件可宣告缓刑，数额小、情节轻微危害不大的，可能不起诉或免予处罚。 3.具体结果要看诈骗总额、手段及损失等。若数额巨大或情节严重，仍要担责，只是或从轻量刑。

1.口头合同纠纷立案，需按收集证据、撰写起诉状、确定管辖法院、准备立案材料、提交材料的步骤进行。收集证据可证明合同存在及对方违约，如交易记录、聊天记录、证人证言等。 2.撰写起诉状要包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。确定管辖法院一般是被告住所地或合同履行地法院。 3.准备立案材料通常有起诉状、证据材料、原告身份证明等。 4.到法院立案窗口提交材料后，若符合起诉条件，即原告与本案有利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理范围和受诉法院管辖，法院会在七日内立案并通知缴费；不符合则作出不予受理裁定。 建议在收集证据时尽量全面，撰写起诉状要清晰准确，确保各项材料完整。在确定管辖法院时仔细核对，避免因管辖问题耽误立案进程。

法律分析： （1）合同解除权包含约定解除权和法定解除权，两者性质不同。约定解除权体现当事人意思自治，可灵活约定解除条件，一旦条件成就，解除权人即可行使权利。 （2）法定解除权是法律赋予的，其条件有严格规定。如不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可解除合同；一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务，另一方无需等待履行期限届满就能解除合同。 （3）对于以持续履行债务为内容的不定期合同，虽然当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方，以避免给对方造成不必要损失。 提醒： 在合同签订时应明确约定解除权条款，行使法定解除权需严格符合法律规定情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

合同因违约解除，守约方索赔有明确方式。若合同有违约金条款，可按约定要求违约方支付，若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约金，可要求违约方赔偿损失，赔偿额为违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 解决措施和建议如下： 1.守约方应仔细查看合同，确定是否有违约金条款，依情况主张权益。 2.注意收集保存合同、损失证明等相关证据，为索赔提供支撑。 3.先与违约方协商解决索赔问题，若协商不成，及时通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。

合同期满后违约需承担违约责任，承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，对方可要求其继续履行，比如交付货物或完成工作。若标的物质量不符要求，受损方可选择修理、更换等补救措施。 违约方要赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超订立合同时预见或应预见的损失范围。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，不过违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 为避免违约纠纷，签订合同时应明确违约责任条款，合理约定违约金数额。履行合同过程中，双方要诚信履约，出现问题及时沟通协商，尽量通过友好方式解决。

1.合同未履行诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损超二十年，法院通常不予保护，特殊情况法院可依申请延长。 2.在时效期内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等会使诉讼时效中断，中断后时效重新计算。 3.解决措施和建议：遇到合同未履行情况，权利人要及时主张权利，可通过书面函件等方式向对方提出履行请求。同时，注意保留好相关证据，如聊天记录、书面通知等，以便在必要时维护自身权益，避免因时效问题丧失胜诉权。

合同未订立确实不存在基于合同约定的违约金，但在订立合同过程中，若一方违背诚信原则致对方受损，受损方可主张缔约过失责任。 1.承担缔约过失责任的情形包括假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实等。有此类行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。 2.赔偿范围以受损害方实际损失为限，涵盖直接损失和间接损失。直接损失如为缔约支出的合理费用，间接损失如丧失与他人订立合同机会的损失。 3.受损方需对损失及对方过错承担举证责任。 建议受损方在订立合同过程中注意保留相关证据，如沟通记录、费用支出凭证等，以便在主张缔约过失责任时能有效举证，维护自身合法权益。

1.合同纠纷与诈骗存在显著区别。合同纠纷中当事人有履行合同意愿，因各种原因未完全履行仍愿担责；诈骗者以非法占有为目的，合同是骗财手段。 2.在行为表现上，合同纠纷当事人会积极履行合同，违约可能是客观原因造成；诈骗者常虚构事实、隐瞒真相，不打算履行合同或小额履行骗大额财物。 3.二者法律后果不同，合同纠纷属民事范畴，承担违约责任；诈骗构成刑事犯罪，行为人承担刑事责任。 4.解决措施和建议：遇到类似情况，应收集合同履行相关证据，包括沟通记录、交易凭证等。若怀疑是诈骗，及时向公安机关报案；若是合同纠纷，可先协商，协商不成通过民事诉讼解决。

1.合同一方违约时，定金退还分情况。给付方违约，不能要求返还；收受方违约，要双倍返还。 2.定金合同在实际交付定金时成立，作用是保障合同履行。 3.定金数额不能超主合同标的额的百分之二十，超出部分无效。

合同解除后欠款未结清，当事人可先尝试协商解决，若协商不成则通过法律途径处理。 1.协商解决：当事人可就还款时间、方式等进行协商，达成还款协议。这是较为温和的解决方式，能节省时间和精力。 2.仲裁：若合同约定了仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁，需提交仲裁申请书及相关证据。 3.诉讼：合同未约定仲裁的，可向有管辖权的法院起诉，要准备好起诉状、原被告身份信息、证据材料等。证据如合同、付款凭证、聊天记录、催款记录等，用于证明欠款事实和金额。 4.强制执行：获得生效仲裁裁决或法院判决后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行。

1.合同诈骗未遂或面临财产罚。若构成犯罪，法院量刑时会依犯罪情节决定是否判处罚金，这是强制犯罪人交钱给国家的刑罚。 2.即便不构成犯罪，按治安管理处罚法，也可能被罚款。是否罚款及金额，要结合案件情况、诈骗金额和危害后果判定。总之，合同诈骗未遂有被处以罚金或罚款的可能。

1.继续履行：违约方需按合同约定接着完成义务，前提是能且有必要继续履行。 2.采取补救措施：若质量不符约定，可合理选择修理、更换等方式。 3.赔偿损失：违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，数额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超订立合同时预见或应预见的损失。 4.支付违约金或定金：合同有约定的，违约方要支付违约金；若约定定金，给付方违约无权要求返还，收受方违约则双倍返还。