关于
婚前购房事宜之处理依据如下所示：首先，若在登记
结婚之前，单方面全额支付房款并将其权属注册在自身名下的情况下，该物业应被定性为准人财产，除非双方之间存在额外的协议规定；如此情况下，
婚姻破裂进行
财产分割时，此项财产将免于分割。其次，如果此类房
产权属在婚前由单方面全额支付，然最终落户在夫妻双方名义之下的话，则应视为
夫妻共有财产。如果在
离婚过程中出现协议无法达成的局面，法院有权予以分割。再者，如若此类房产权属在婚前通过贷款方式购买，但最终落户在某一方名下，而实际上是使用了夫妻双方的
共同财产来
偿还贷款的情况下，离婚时，不动产产权应归注册人所有，但婚后房地产价值增长部分及
还贷部分应被认定为夫妻共享收益，因此在举行
离婚程序时，另一方有权就这部分利益提出分割要求。最后需要说明的是，若在婚后，一方父母为他们的子女购买的房宅，这应当视为他们对自身子女的
赠予，所以这个财产应当被视为配偶的
个人财产。如果没有特殊约定，那么在步入离婚程序之后，这部分房产将无法被列入到财产分割范围之内。对于在婚前，由双方父母共同
出资购买的房屋情况，当面临同样的离婚情况时，自然应该按照各自父母在出资中所占有的比例来进行财产分割。《
民法典》第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
