房东需要为租户所遭受的损失承担责任与否，是根据其行为是否存在过失来决定。
在此情况下，房东须履行与其有关的法律义务和责任:
首先，如果房东没有充分履行其对租户的安全保障义务的话，就必须要为此事负责。
这主要表现在外租房子中存在着可能存在的安全隐患，例如:
提供不符合安全标准的煤气炉或热水器；
私自把原本不适合居住的房间改造成卧室；
住宅内缺乏通风和消防设备的配备；
家用电路老化却没能及时进行更换或是维修等等。
其次，如果房东未尽告知和提醒的义务的话，也必须承担相应的法律责任。
此处指的是，作为出租人应该在
出租房屋之前，向租赁者明示或提示相关设施与设备的使用方法及注意事项，以防止不必要的
意外事故发生。
最后，如果房东在监督和管理方面做得不到位的话，仍然有可能被认为是有责任一方。
此处指的是，出租人应当定期检查他们出租的房屋的状况，若发现了任何需要进行维修、替换的设施或设备，应尽快采取行动进行维护、替换；
同时，如果发现在房屋内有不适当的安装、改造或使用方式，他们应该立即提出制止，并要求
责任人予以纠正。《
治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行
犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;
情节严重的，处五日以下
拘留，可以并处五百元以下罚款。
