集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积怎么去认定

结论： 个人占用集体土地，未经批准非法占用的，由县级以上自然资源主管部门责令退还；违反规划改农用地为建设用地的，限期拆除或没收新建建筑设施，可处罚款；造成损失需赔偿。争议先协商，协商不成由政府处理，对处理决定不服可起诉。 法律解析： 根据土地管理相关规定，未经批准非法占用集体土地是不合法的行为。县级以上人民政府自然资源主管部门有职责责令退还土地。对于违反土地利用总体规划擅自改变土地用途的，会根据是否符合规划作出不同处理，以维护土地的合理利用。若因个人占用集体土地给集体带来损失，按照法律规定需承担赔偿责任。当出现土地占用争议时，先由当事人自行协商，若无法达成一致，则由相应级别的政府进行处理。当事人对政府处理决定不服的，可在规定期限内向法院起诉来解决。如果您在土地占用方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确详细的法律建议和解决方案。

（一）收集证据：收集土地权属证书、现场照片、证人证言等能证明土地权属及对方占用事实的证据。 （二）农村集体土地调解：若是农村集体土地，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。 （三）行政途径：调解无果，向县级以上人民政府土地行政主管部门反映，其可责令停止侵权行为。 （四）民事诉讼：直接向人民法院提起民事诉讼，要求对方返还土地、恢复原状，造成损失的可主张赔偿，同时注意诉讼时效及时维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要有返还财产、恢复原状、赔偿损失等。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

（一）与电线杆管理部门沟通协商，明确占用行为及依据，要求其出示合法占用手续。若占用无合法依据，要求移除电线杆并补偿损失。 （二）若占用有合法手续却未合理补偿，依据民法典征收、征用补偿规定，要求给予能弥补宅基地使用受限损失的经济补偿。 （三）协商不成时，收集宅基地权属证明、电线杆占用情况的照片视频等证据，向法院提起诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百四十五条规定，因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

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（一）若耕地纠纷事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，可选择简易程序，能较快解决纠纷，法院会在立案之日起三个月内审结。 （二）若纠纷情况复杂，适用普通程序，通常在立案之日起六个月内审结。若遇特殊情况可申请延长，经法院院长批准能延长六个月，若还需延长要上级法院批准。 （三）若对一审判决不服上诉，二审法院一般在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长；对裁定上诉的，二审会在立案之日起三十日内作出终审裁定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

结论： 个人占用集体土地需判断合法性，非法占用集体土地的要退还土地、恢复原状、赔偿损失，相关部门有权处罚，构成犯罪要担刑责。 法律解析： 依据法律规定，个人占用集体土地时，经集体组织依法批准使用的为合法占用，未经批准则是非法占用。对于非法占用集体土地的情况，集体组织有权利要求占用者退还土地并恢复原状，若造成集体经济损失还可要求赔偿。同时，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地，对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，要限期拆除新建建筑等并恢复原状；符合规划的则没收新建建筑等，还可并处罚款。如果非法占用行为构成犯罪，就要依法追究刑事责任。若大家在集体土地使用方面有疑惑，不确定自己或他人的行为是否合法，可向专业法律人士咨询。

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（一）在农村宅基地有争议时，不要急于建房，要先解决争议明确权属，因为有争议的宅基地无法通过建房审批。 （二）若已在争议未解决时擅自建房，要做好可能面临责令停止建设、限期拆除等处罚的准备。 （三）解决争议可先自行与对方协商，若协商不成，可请求村集体、乡镇政府等进行调解。 （四）若对调解处理结果不服，可通过诉讼途径解决，待权属确定后再依规申请建房。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

结论： 夫妻离婚后能否要回宅基地需分情况，未明确分割且符合条件可主张权益，已有处理结果则按结果执行，要回的是使用权益，还需考虑当地政策和审批规定。 法律解析： 按照相关法律规定，宅基地是以家庭名义申请，若夫妻双方都是该户成员，离婚时未明确分割宅基地权益，且满足宅基地使用条件，就可主张相应权益，像离婚后一方在他处无宅基地，其原宅基地使用权益会受保护。若离婚协议或法院判决已处理宅基地相关权益，通常按此执行，一方违反约定，另一方能通过协商或诉讼维权。但要注意，宅基地所有权归集体，个人只有使用权，要回的实际上是使用权益。并且，主张权益时要符合当地宅基地政策和审批规定，这样才能确保主张合法合规。若在夫妻离婚后宅基地权益问题上有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.房屋补偿安置费数额受多种因素影响而不固定，包含被拆迁房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿以及商用房的停产停业损失补偿。 2.被拆迁房屋价值补偿由专业评估机构依据房屋区位、用途、建筑面积等因素评估确定。搬迁与临时安置补偿各地标准有别，搬迁费按实际合理费用算，临时安置费按房屋面积和当地标准给予。停产停业损失补偿根据房屋征收前效益、停产停业期限等确定。 3.解决措施与建议：被拆迁人应积极配合专业评估机构工作，确保房屋价值评估准确。关注当地政府公布的征收补偿方案，了解搬迁与临时安置补偿以及停产停业损失补偿的具体标准。若对补偿有异议，可通过合法途径提出，维护自身权益。

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（一）确定管辖法院需明确由宅基地所在地基层人民法院受理，避免因管辖问题耽误起诉进程。 （二）撰写起诉状时要确保原被告信息准确，诉讼请求合理明确，事实与理由清晰详细，让法院能快速了解纠纷情况。 （三）收集证据务必全面，像宅基地使用证等官方文件以及证人证言等都要收集全，增强证据的证明力。 （四）递交起诉材料时按被告人数准备副本，保证法院能顺利送达。 （五）庭审时要做好充分准备，清晰陈述观点并合理出示证据，积极参与辩论。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。农村宅基地使用权纠纷属于不动产纠纷，所以由宅基地所在地基层人民法院管辖。