当您需要租借农村土地时，务必先依法进行
征地，将其转变为国有的土地之后，再遵循以下严谨的流程申请租用地皮:
首先，您须与相关的土地管理机关签署租赁合约，针对租赁土地的现状、规划用途，租赁期限，以及租金和付款方式等关键条款作出详尽叙述;
其次，在
租赁合同签订完毕后，承租人必须依照
法规的要求，向房地产
登记机关申办租赁
土地使用权注册手续;
最后，经过这一步骤的租赁土地使用权已经正式生效，承租人便能领取到相关政府主管部门签发的标注着“
土地租赁”的房地
产权证明书。
值得注意的是，租赁期届满之时，租赁土地使用权亦告终止。
土地租赁乃是让土地的所有者拥有所有权，同时让土地使用者享有
使用权，这个过程中，土地使用者需在使用土地期间向土地所有者支付租金，待
合同到期时，土地使用者则需归还土地，这种经济行为便是所谓的土地租赁。
土地租赁权限分为长期或短期两种，然而在我国，法律并未明文允许土地无期限租赁，仅约定可以施行有期限租赁。
在农村地区，土地转包实际上是一项短期的土地租赁，出租方为
土地承包者即
集体土地使用权
当事人，除了向承租人收取
租赁费用之外，还需要履行自身与集体之间的
承包合同。
需特别重视的是，任何未经村民集体讨论和同意且依法订立的土地
租赁协议都是无效的。
我国建立了
农村土地承包经营体制。
农业集体经济组织内部采用家庭
承包的形式进行农村土地承包，对于无法实施家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过
招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
同样地，任何未经农村集体讨论和同意且依法订立的土地租赁协议都是无效的。《
民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用
书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
