中介机构参与无房产证房产销售的行为,实质上属于违法的行为之一,属于违规操作。
根据我国现行相关法律法规的要求,房地产交易环节中必须完成产权过户手续后方能成立。
因此,从法理角度来看,在业主尚未获得合法房产证之前,他们并未享有将房屋所有权进行相应处理的权力,其中就包括委托中介公司进行售卖等行为。
更为关键的是,那些无房产证的物业,它们的交易过程在法律层面上无法得到有效保障,该类交易所签署的相关协议亦无法具备法律效力。
这对于买卖双方而言都可能会带来非常严重的风险隐患。《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。