房产一经受拆，便具有了法效之限。
于此情形下，
行政诉讼的法定期间定为六个月，而
民事诉讼则规定其期限为三年。
这一法律时效自您知晓或理应知晓作出
行政行为的那日或权利遭受侵害的那日开始计算。
关于行政诉讼的流程，以下做出详细说明:
首先由原告提出诉求，接着由法院受理
诉讼案件;
然后进行审理前的各项准备工作，如向被告送达
起诉状副本，以及将收到的
答辩状副本转交给原告等人;
接下来就是通知相关
当事人和诉讼参与者有关开庭的具体日期和地点;
进入庭审环节后，通常按照原告、被告、第三方当事人的顺序阐述各自的观点;
随后就是展开举证和质证过程，以及展开激烈辩论;
待到整个庭审结束后，每位当事人还可以进行最后陈述;
最后便是法官当场宣布判决结果或者选择一个适当的日子进行
公开宣判，并将
判决书发送至所有相关人员手中。
以上列举的调查登记的内容大致包括如下几个方面:
（1）
房屋所有权的归属情况，也就是被征收的
房屋产权究竟属于谁;
（2）房屋所处地理位置，作为一项不动产，它的价值有时受到区位的主导性影响。
因此，在综合评判房屋价值的时候，区位因素占据着极为关键的地位;
（3）房屋的使用功能，也就是明确指出房屋是住宅用途、商业用途、工业用途或其他用途。
现实生活里，主要的争议焦点往往集中在对于房屋实际用途的认定标准上，到底是以
房屋登记记录为准，还是根据实际情况判断更为合理;
（4）房屋的建筑面积，这无疑是确定房屋价值的一个必要且至关重要的参考因素;
（5）包括建造年限、结构类型、主体建筑物的新旧程度、楼层高度、朝向以及周围环境等各种情况，这些因素都会对房屋本身的价格产生或大或小的影响;
（6）房屋内长期居住人员的一些基本信息，例如其
户籍地址、主要的居住场所、是否是
五保户、是否享受低保待遇、家庭是否处于扶贫状态等等;
（7）此外还有一些其他需要考察的因素，例如房屋内部的装修情况、附带的设施设备、院落中的种植或者养殖项目（若拥有名贵植物的话更为优先考虑）等等，每一项内容均需如实调查及登记在册。《
行政诉讼法》第四十六条
公民、
法人或者其他组织直接向人
民法院提
起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
