修水库搬迁,房屋如何补偿

（一）若寻找拆迁财产分割律师，先评估案件复杂程度，若涉及多方利益、大量财产和复杂法律关系，可多对比律师报价。 （二）在选择律师时，综合考虑自身预算和案件情况，若案件简单，普通律师或许就可胜任；若案件复杂，可考虑资深律师。 （三）了解当地经济水平对应的律师收费大致范围，避免支付过高费用。 （四）与律师协商收费时，明确收费方式是按件还是按标的额比例，并且将协商好的收费情况以书面合同形式确定。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。

结论： 农村土地补偿费分配需依据合法有效的村民会议决议，具有本集体经济组织成员资格的人有权参与分配，外嫁女、离婚或丧偶妇女符合条件也享有分配权，若权益受侵害可协商或起诉。 法律解析： 土地补偿费归农村集体经济组织所有，村集体能通过民主议定程序在内部进行分配。判断是否具有本集体经济组织成员资格，要综合考量户籍、在集体的生产生活情况以及是否依赖集体土地为生活保障等因素。外嫁女在新居住地未取得承包地时，原村集体不能收回其承包地，她有权参与原村土地补偿费分配；离婚或丧偶妇女若仍在原村生活或未在新居住地取得承包地，同样有分配权。若部分村民觉得分配决议侵害自身权益，可先协商，协商无果可向法院起诉，由法院判定分配方案的合法性。如果您在农村土地补偿费分配方面遇到问题，不确定自身权益或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。

1.征收补偿款要在协议约定或补偿决定确定的期限支付，没约定的话，征收方需在被征收人搬迁前支付。 2.房屋征收要先补偿、后搬迁。市、县级政府补偿后，被征收人应在约定期限内搬迁。 3.若征收方未按时支付补偿款，被征收人可通过行政复议、诉讼等维权。

1.申请家务补偿需准备证明承担较多家务劳动的材料，这是获得补偿的关键。只有充分证明自己在家庭中承担了更多家务，才能在法律层面获得相应支持。 2.解决措施和建议如下： -收集日常家务劳动相关证据，有家政服务购买记录可直接提供；若未请家政，准备未购买家政服务的证明或与家政人员沟通记录。 -利用日历、备忘录等做好时间记录，详细记录长期从事家务的时间和内容。 -找邻居、居委会出具证人证言，证实自己在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等方面承担较多义务。 -留存子女抚养、老人赡养等费用支出凭证，证明在家庭事务中的经济付出。

（一）面对拆迁，承租人应及时了解当地拆迁政策，可通过政府公告、咨询拆迁部门等方式获取具体的拆迁补偿方案。 （二）若选择货币补偿，要关注评估机构的选择及评估过程的公正性，确保补偿金额能合理反映房屋市场价值和使用权剩余期限等因素。 （三）若选择房屋产权调换，需仔细核算产权调换的差价，对安置房屋的位置、质量、面积等情况进行详细了解。 （四）在整个补偿过程中，若自身合法权益受到侵害，可通过法律途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。虽然该条例主要针对房屋所有权人，但在涉及使用权房拆迁时，承租人的合法权益也应在遵循公平补偿原则下得到保障。

之后户口进来没土地的人能否参与土地集体租赁款分配，要看村集体的规定。一般村集体会通过民主程序制定分配方案。若方案规定按户口分配，那没地但有户口的人能参与；若规定按土地承包情况分配，那就不能参与。建议和村集体沟通了解分配方案，若有争议可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。

对方不按约定恢复土地，你幺叔以砌埂子为由堵路，若被举报，可能会因影响通行被要求排除妨碍。解决方案是先和对方协商，说明按约定恢复土地才挪开石头；协商不成，可找村里调解，让对方履行承诺。若调解无果，可保留证据，通过诉讼要求对方恢复土地原状。

关于郫都区宅基地面积的问题，根据成都市现行规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积标准为每人不超过30平方米，3人以下的户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上的户按5人计算。也就是说，郫都区宅基地最大面积一般不超过150平方米（5人×30平方米）。如果宅基地面积超出规定标准，处理方式主要分几种情况： 1. 历史原因形成的超占，如果符合规划且房屋结构安全，通常会要求补办手续并缴纳相关费用； 2. 新建或扩建导致的超占，自然资源部门会责令退还土地，限期拆除超占部分； 3. 拒不整改的，可能面临行政处罚，甚至被申请法院强制执行。建议先核实您家宅基地的审批面积和实际面积，如果是多年前遗留的问题，可以尝试通过补办手续解决；如果是新建超占，建议尽快与当地自然资源和规划局沟通，避免被强制拆除。具体处理尺度各地执行会有差异，最好带着相关材料当面咨询郫都区规划和自然资源局。

要是自留山被别人霸占，首先要收集能证明自留山归属自己的证据，像相关证件、协议等。接着和霸占者沟通，让其归还。要是沟通没用，可去法院起诉，要求对方停止侵权、返还自留山并赔偿损失。在整个过程中要注意保留好各种证据，以便在需要时维护自己的权益。

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一般情况下，如果地下管道安装对小麦造成了损害，是应该有补偿的。不过免费安装不代表就一定有补偿，得看施工是否影响到小麦生长或造成损失。解决方案是先和施工方沟通，说明小麦受影响情况，要求合理补偿。若沟通不成，可收集小麦受损证据，通过调解等途径争取补偿。