依照正常状况，
土地租赁合同的转让是被允许且合法的，然而，此过程需按照严谨法定程序进行相关的转让手续办理。
若有团体或个人希望依法律规定更改
土地使用权，则必须向该土地所在的县级乃至更高层级的人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，并由原本负责土地登记的机关依法进行土地使用权的变更登记。
关于
土地所有权以及
使用权的变更，自变更登记之日起即视为生效。
关于
土地租赁，它主要指的是在一段时间内，某块土地所有者的所有权与土地使用者的使用权得以分离，在这个期间，土地使用者需向土地所有者支付租金，一旦租赁期结束，土地使用者需要将土地归还给土地所有者。
土地租赁权可以分为有期或者无期的两种类型，但是在我国的法律规范中，并未明确规定土地可以无期限租赁，仅规定实行有期租赁。
至于乡村地区，土地转包实际上就是一种有期限的土地租赁形式，出租方是土地的
承包者，也就是
集体土地使用权人，他们除了从承租人那里收取地租之外，同时还要承担自身与集体之间的
承包合同义务。
需要特别强调的是，未经村民集体的事先批准，所签署的土地
租赁协议将属无效。
对于
农村土地承包经营制度这一主题，我们国家实行的是农村集体经济组织内部的家庭
承包方式，对于那些不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，则可以采用
招标、拍卖、公开协商等方式来承包。
至于
合同无效，其指的是因为缺乏某些必要的生效要件，所以导致合同自然无法产生效力。
合同无效的具体情况取决于国家对已成立合同的态度和评价，这体现出了国家对
合同关系的干预程度，与此相对照的，不成立合同的处理结果与合同无效的处理结果有着明显差异。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由
当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的
处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民
法院起诉。
在土地所有权和使用权
争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
