付了首付的房子想退违约金应该如何算

（一）合同双方应充分沟通，依据交易性质、标的物特征和行业惯例等因素，共同协商确定质保金数额。 （二）对于技术含量高、售后维护复杂的产品，可适当提高质保金比例，在5%-10%之间灵活调整。 （三）参考行业通行的相对固定比例来确定质保金数额，以保证约定符合市场情况。 （四）在确定数额时，要秉持公平合理原则，避免因过高或过低的质保金对交易双方造成不利影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

履行完毕的合同需妥善处置，保障双方权益。具体处置方式如下： 1.妥善保管合同原件。它是双方权利义务履行的重要凭证，能在后续出现质量问题争议、售后服务纠纷等情况时，证明双方约定内容。 2.对合同进行分类归档。可按照业务类型、时间顺序等标准分类，便于日后查阅。 3.注意保密工作。涉及商业秘密、敏感信息的合同，要防止信息泄露。若合同已无保留价值，销毁时需遵循相关保密规定，避免重要信息被不当获取。 4.建立电子档案。电子档案方便存储和检索，可提高合同管理效率。

1.以非法占有为目的，在签合同、履行合同期间，骗对方财物超两万元，会被立案追诉。 2.该标准适用于各类合同诈骗，像买卖合同、借款合同等。 3.合同诈骗手段有虚构事实、隐瞒真相，诱使对方签合同交钱。 4.发现合同诈骗，当事人要尽快收集证据，向公安机关报案，达到标准，公安会立案侦查，追究嫌疑人刑责。

法律分析： （1）双方均违约时，责任判定需考量违约行为对合同履行的影响程度与过错大小。明确具体违约情况，找出主要且起决定性作用的违约行为至关重要。 （2）若一方先违约，导致合同目的无法达成，后违约方是合理抗辩，先违约方承担主要责任。例如先违约方不按时交付关键货物，致使合同后续无法履行。 （3）若双方违约行为独立且都影响合同履行，双方按过错比例分担责任。 （4）责任确定后，可先协商赔偿方式与金额。若协商无果，可通过向法院起诉或申请仲裁，由专业裁判机构划分责任。 提醒：在双方违约纠纷中，注意收集保存违约证据。不同案情责任划分差异大，建议咨询以准确分析。

1.老人过世后，所签合同通常仍有效，合同效力看订立时是否符合有效条件，和当事人死亡无关。 2.合同类型不同处理不同。有人身属性的合同，像演出合同，老人死亡后权利义务通常终止。 3.无人身属性的合同，如普通买卖合同，继承人继承财产权利义务后继续履行。若遗产不够承担债务，继承人在继承范围内担责。 4.继承人放弃继承，可不承担合同债务，由遗产清偿。

1.合同违约定金赔偿严格遵循定金罚则，该规则明确责任归属保障公平。给付定金方违约无权要求返还定金，收受方违约则需双倍返还，以此约束双方履行合同。 2.定金数额有上限规定，不得超主合同标的额百分之二十，超部分无定金效力，实际交付与约定不同视为变更定金数额，体现了灵活性与合理性。 3.合同部分履行且能区分比例时，按未履行部分比例适用定金罚则，确保责任承担与违约程度相匹配。 建议如下： 1.当事人签订合同时，合理约定定金数额，避免超法定上限。 2.交付定金时明确金额，确保按约定履行。 3.履行合同过程中尽量避免违约，若部分履行及时按比例承担责任。

合同解除后违约责任划分有不同情况。因一方违约导致合同解除，违约方需担责，非违约方可要求其赔偿直接损失和可得利益损失，赔偿额以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 若双方协商一致解除合同，有违约责任约定按约定执行，无约定则互不担责。因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，当事人一般不担责，但要及时通知对方并提供证明以减损。 解决措施和建议如下： 1.合同中明确约定违约责任及赔偿范围，避免纠纷。 2.发生违约时，非违约方及时收集证据，主张合理赔偿。 3.遇不可抗力等情况，及时通知对方并保留证明材料。

合同无法履行的后果因原因不同而有差异。若因不可抗力等不可归责于当事人的原因导致，可根据影响部分或全部免除责任，不过法律另有规定的除外。当事人有及时通知对方以减轻损失的义务，并需在合理期限内提供证明。 若因一方违约致使合同无法履行，违约方要承担违约责任。承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失包含因违约造成的损失及合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。同时，对方有权解除合同。 解决措施和建议如下： 1.遇到不可抗力等不可归责原因时，当事人应及时收集证明，尽快通知对方。 2.若一方违约，对方应及时主张权利，要求违约方承担责任，必要时通过法律途径解决。

1.固定期限合同未写终止时间，可通过多种方式确定。首先可依据合同编规定，双方协商补充协议确定终止时间。 2.若协商不成，可按照合同相关条款或交易习惯确定。比如过往类似合同有明确交易周期，可参照确定。 3.若还不能确定，可根据合同性质及目的判断。像季节性商品销售合同，可依季节特点确定大致终止时间。 4.若实在无法确定，也不影响合同其他条款效力，双方应继续依约履行各自义务，保障合同顺利履行。 建议双方在签订合同时尽量明确各项条款，避免不必要的纠纷。若遇到未明确终止时间的情况，应积极协商解决，以维护合同的稳定履行。

工作协议反悔要依不同情况处理。履行前反悔，及时告知对方协商解除，对方同意就签订解除文件终止权利义务。若对方不同意，反悔方违约，要按法律和约定承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若协议已部分履行，双方需清算已履行部分。因不可抗力等法定免责事由反悔，可部分或全部免责，但要及时通知对方并提供证明。 解决措施和建议如下： 1.先与对方友好协商，能最大程度减少纠纷和损失。 2.若协商不成，可考虑通过仲裁解决。 3.仲裁无法解决时，可采取诉讼途径。

合同货款违约金赔偿数额确定，先看合同有无约定。若合同有明确约定违约金数额或计算方法，通常按约定执行，不过当约定过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，当事人可主张赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，司法实践常参照实际损失如利息损失确定赔偿数额。 解决措施与建议如下： 1.签订合同时，明确约定合理的违约金数额或计算方法，避免约定过高或过低。 2.若发现约定不合理，及时请求法院或仲裁机构调整。 3.未约定违约金时，注意收集因违约造成损失的证据，以合理主张赔偿。

如果是按照货主的要求，按相关的温度运送，他最后都卖完了货，那现在他再反过来说温度不对，货冻了是站不住脚的。有权要他给回运费