认定婚后的房屋是否
属于夫妻共同财产，并不是以
房产证上记载的姓名为标准，而是看用以
买房的财产，属不属于夫妻共同财产。如果该房产是婚后用
共同财产购买的，那么房产就为夫妻婚后的
共有财产，无论登记在谁名下，都不改变它是共同财产的性质。
至于
离婚时，房产怎么分割，是可以双方协商的，如果协商不成也可以诉诸法院。
一般来说如果是
夫妻共同财产买的房，那么房子默认为为
共同共有，离婚时，可以均分房子的份额。
不动产一般以登记为准，加名的行为一般属于对一方的赠与，一般属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，必要时亦可不均等，由夫妻双方协商。《
民法典》第三百三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人
民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
（一）属于共同财产的
1、在夫妻
婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母
出资购买的不动产，
产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但
当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有
房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
（二）不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产。
