【问题解析】
有效。
根据我国法律规定，具有
民事行为能力且有处分权的
当事人，依据自己的真实意思表示签订的，不违反
法律强制性规定，也不侵害国家、社会
公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。
在签订
房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是
房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；
中介的房屋买卖合同版本一般是
三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的
代理权限；
其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及
违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的
合同条款。
【法律依据内容】
《
民法典》第一百四十八条
一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
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