提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 合同事务专题 > 合同违约专题 > 退房后能否向开发商索赔

退房后能否向开发商索赔

退房后能否向开发商索赔
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-02-25 13:46:55 已帮助2049人

精选律师 · 讲解实例

退房后能否向开发商索赔
【问题解析】
可以,具体分为以下两种情况:1、如果购房者由于合同无效退房,则合同中的违约金赔偿金等条款也是无效的,原则上双方均无须支付违约金、赔偿金等。如果由于某一方的过错导致合同无效,则这一方应赔偿对方的损失,但不能以所谓“违约金”名义索赔。
2、如果购房者由于解除合同或开发商违约而退房,则依据法律规定,当事人有权要求赔偿损失。为此,当事人既可以约定违约金,也可以约定其他赔偿损失的计算方法。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
【点击快速获取专业回答】
还有其他问题可以点击下方咨询,咨询你的问题!
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询