【问题解析】
可以,具体分为以下两种情况:1、如果购房者由于合同无效而退房,则合同中的违约金、赔偿金等条款也是无效的,原则上双方均无须支付违约金、赔偿金等。如果由于某一方的过错导致合同无效,则这一方应赔偿对方的损失,但不能以所谓“违约金”名义索赔。
2、如果购房者由于解除合同或开发商违约而退房,则依据法律规定,当事人有权要求赔偿损失。为此,当事人既可以约定违约金,也可以约定其他赔偿损失的计算方法。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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