赠与房产没过户的情况下房屋应该属于谁

这种情况可以考虑申请退款。首先，如果开发商在卖车位时没有明确说明能办理产权证，只是模糊表示可以试一下，这可能构成一种误导。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果存在欺诈或者重大误解等情况，消费者有权要求撤销合同并要求退款。其他方面，你可以先和开发商协商，看看能否达成一致。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，要求退还购买车位的钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

按照现行法律规定，农村宅基地属于集体所有，只有本村村民才有资格申请使用宅基地。所以，非本村村民购买农村老房子是不被允许的。不过，你可以考虑租赁的方式，这样可以在一定期限内使用房屋，但要注意租赁期限不能超过二十年。另外，也可以关注一些农村产权流转的政策，看是否有新的规定出台。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

按照现行法律规定，房子交付后，业主未及时收房，物业费的支付情况需要具体分析。如果是因为开发商的原因导致业主无法收房，比如房屋存在质量问题等，那么业主可以主张不支付这段时间的物业费。但如果是因为业主自身的原因未去收房，那么从交付之日起，业主就需要按照物业服务合同的约定支付物业费。建议你先和物业公司沟通，了解他们对于你这种情况的处理方式，同时也可以查看你们签订的物业服务合同，看看有没有相关的约定。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

货车挂靠公司要求收取高额费用不合理，你可以先和公司协商，看看能否降低费用或者找到其他解决办法。如果协商不成，可以向相关行业管理部门反映情况，或者通过法律途径维护自己的权益。在处理这类问题时，要保留好相关的证据，比如合同、协议、沟通记录等，以便在需要时使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村建房需满足一定条件。首先得有合法宅基地使用权，老房子若已确权登记，通常可在原址翻建。其他方面，要符合当地规划要求，不能超出规定面积，且房屋设计要安全合规。再次，建房前要向村委会申请，经乡镇政府审核批准。最后，施工过程要按批准方案进行，确保质量和安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

法律问题为您详细解答

首先，你的情况涉及农村宅基地使用权和房屋产权问题。根据现行法律规定，农村宅基地使用权是集体所有，村民有使用权。如果你是农村户口且符合申请条件，可以向村集体申请宅基地。至于房屋产权，如果之前统计时名字写的是他人，你需要和相关人协商，看是否可以通过合法途径变更产权登记。如果协商不成，可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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遇到楼上漏水这种情况，首先可以尝试和楼上邻居友好协商，看看能否达成一致的解决方案，比如楼上负责修复漏水点并赔偿楼下因漏水造成的损失。如果协商不成，可以向小区的物业管理方反映情况，请求他们介入协调。其他解决途径包括收集相关证据，如漏水的照片、视频以及维修费用的凭证等，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼要求楼上邻居承担相应的责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

首先需要明确的是，即使房屋未装修未入住，业主也应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，包括小区的安保、绿化、清洁等基础服务，这些服务并不会因为个别房屋未入住而减少。如果业主对物业费的收费标准有疑问，可以与物业公司进行沟通协商，查看物业服务合同中关于收费标准和内容的具体约定。同时，业主也可以关注物业公司的服务质量和费用支出情况，如果发现物业公司存在不合理收费或服务质量问题，可以向相关管理部门反映，要求其进行整改。但不能以此为由拒绝交纳物业费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，楼上漏水，可以先固定证据、立即止损，再找物业见证协商，协商不成走诉讼，原则上楼上全责。详情可以电询，为您详细分析。